Après un sursaut fin 2024, porté par la fin du dispositif Pinel, le marché immobilier haut-garonnais replonge dans l’atonie. Les notaires de la Cour d’Appel de Toulouse, qui dévoilent leurs chiffres ce 18 septembre, constatent un volume de ventes revenu à ses niveaux d’il y a dix ans.
Si les transactions progressent sur un an (+7,6% pour les appartements anciens, +7,5 % pour les maisons, +17,7 % pour les appartements neufs), la tendance s’est brutalement inversée début 2025. À Toulouse, le prix médian des appartements anciens recule de 2,5 % (3.170 €/m2). Les maisons suivent la même pente : -1,9 % sur l’année, avec des baisses marquées à Balma (-6,4 %) ou Pibrac (-8,3 %).
Les volumes de vente s’effondrent pour les terrains à bâtir (-26,4 % soit 1 000 ventes seulement), tandis que le profil des acheteurs demeure stable : des trentenaires haut-garonnais, cadres supérieurs pour un tiers.