La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée dévoile les lauréats de la 21ᵉ édition des Pyramides d’Argent, concours récompensant la qualité, l’innovation et la responsabilité dans les programmes immobiliers régionaux. 34 dossiers ont été déposés cette année, représentant 27 programmes portés par 20 promoteurs. Présidé par Stéphane Champay, maire du Crès et vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, le jury s’est réuni ce 25 septembre au Domaine de Verchant.
Montpellier en tête du palmarès. La majorité des opérations primées se situe à Montpellier et sa périphérie. Neuf prix décernés, dont un Coup de cœur du jury, qui mettent en lumière la diversité des projets et l’évolution des pratiques vers le bas carbone, la mixité et la qualité d’usage.
Grand Prix régional. Il revient au programme “Domaine Mas de Combelle” à Montpellier, porté par Les Villages d’Or et Real Promotion et conçu par Imagine Architecture et Architecture Studio. Situé à Port Marianne, il se distingue par ses deux bâtiments, Pavillon d’Or et Casa Real. L’ensemble comprend 96 logements, dont 95 % sociaux, intermédiaires ou abordables (BRS), un hub vélo de 120 places et un jardin paysager conservant 50 % de pleine terre. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027.
Tous les lauréats régionaux vont participer à la finale nationale des Pyramides d’Or, ce 17 décembre à Paris.
Sur le même sujet : Le palmarès 2025 des Pyramides d’Argent côté Toulouse, dans Les Indiscrétions du 6 octobre à (re)lire ici.
Le reste du palmarès régional en cliquant ici
- Qualité globale : « Casa Pèira » (Montpellier) – 78 logements modulables, dont 27 sociaux et 17 intermédiaires, avec terrasses plantées et espaces communs soignés. Promoteur : Opalia et FDI Promotion. Architecte : SOA Architectes (Paris), Augustin Rosentiehl.
- Immobilier d’entreprise : « Workspace » (Villeneuve-lès-Maguelone) – 7 963 m² de bureaux et locaux d’activité, structure béton/bois et performance énergétique RE2020. Promoteur : Cirrus-Pegase. Architecte : Christophe Blouet, Archigroup Grand Sud – Montpellier. Déjà 50 % de cette opération est commercialisée.
- Conduite responsable :« Trinity » (Montpellier) – 138 logements intergénérationnels autour d’espaces mutualisés, incluant coworking et potager partagé. Promoteur : Woodeum x Pitch Immo et Les Villages d’Or. Architecte : A+ Architecture (Montpellier) – Fabien Thuile. « C’est un projet évolutif. Ce projet se fait grâce à un joli partenariat entre maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre, ça a été long, mais on y arrive », indique Fabien Thuile.
- Bâtiment bas carbone : « Les Jardins de Gaeta » (Frontignan) – 30 logements bi-orientés en RE2020, avec ventilation naturelle et matériaux durables. Promoteur : Les Villégiales. Architecte : Tautem Architecture (Montpellier – Adrian Garcin.
- Rénovation :« Le Corner » (Montpellier) – neuf logements créés dans un immeuble ancien, tout en conservant les commerces. Promoteur : JBMB. Architecte : Laure de Mégille-Touzery. « Nous avons travaillé à l’harmonisation des trois façades, indique cette dernière. Nous avons travaillé sur la gestion du rez-de-chaussée et de l’entresol, en cherchant des archives pour savoir comment était le bâtiment à l’origine ». « En plein centre-ville, on a réussi à livrer en 12 mois », se félicite le promoteur. Depuis 13 ans, JBMB a mené 60 opérations de réhabilitation.
- Mixité énergétique : « Rocca Bella » (Saint-Jean-de-Védas) – 53 logements combinant pompe à chaleur hybride et panneaux photovoltaïques. Promoteur : Neocity Promotion. Architecte : AAFC – Faustine Chaignaud (Montpellier).
- Économie circulaire : « Weko » (Montpellier) – 4.114 m² de bureaux avec isolation en paille de riz et revêtement en terre recyclée. Promoteur : Vinci Immobilier. Architecte : Zakarian-Navelet Architectes – Olivier Navet (Marseille) Leclercq Associés – François Leclerc (Paris).
- Coup de cœur du jury : « Terra » (Montpellier) – 7.636 m² de bureaux R+5 en bois, certifiés BBCA Excellent et BDO Bronze, conçus selon une démarche environnementale intégrée. Promoteur : Cirrus-Pegase + Nexity. Architecte : Architecture Studio (Montpellier). « On a installé Engie et Dassault par exemple. Le bâtiment concentre 700 postes au total, ça fait rayonner le territoire », se félicite Julien Eybalin, directeur général adjoint du groupe Cirrus-Pégase Immobilier. « Il s’agit du plus grand bâtiment en bois d’Occitanie », souligne Pascal Brunel, directeur général du groupe Cirrus-Pégase Immobilier.