Sébastien Picard, directeur général du constructeur immobilier Idec Grand Sud (Pérols – 34) livre ce 29 octobre aux Indiscrétions l’actualité de l’opérateur immobilier. Avec une forte diversification dans la typologie de projets.
Station M (zone de l’aéroport Montpellier Méditerranée, Mauguio – 34) : permis de construire obtenu. Ce projet dédié aux activités de messagerie, à l’artisanat et au tertiaire, selon un modèle de verticalité du bâti, vient d’obtenir le permis de construire. Vaste de 23.000 m², sur un foncier de 4,2 hectares et bénéficiant d’une certification Breeam Excellent, il représente un investissement (travaux) compris entre 25 M€ et 30 M€. Les travaux doivent être lancés « en septembre, pour une durée 18 mois », précise Sébastien Picard.
Atout Box : accompagnement d’un business en plan développement. Idec Grand Sud accompagne le développement d’Atout Box (centres de stockage, Castelnau-le-Lez, PDG : Jean-Baptiste Bertrand), racheté par le groupe Ardian, qui souhaite porter 20 à 30 projets par an au niveau national. « Atout Box se positionne sur le créneau très porteur des garde-meubles : il y a de moins en moins de place dans les logements (plus de cave, garages rares…). Par ailleurs, les artisans utilisent Atout Box pour stocker leur matériel. » Atout Box récupère des bâtiments existants obsolètes, et leur redonne vie, par des aménagements intérieurs : densification, mezzanines, créations de box. Pour chaque projet, « l’investissement s’élève entre 2 et 3 M€. Idec Grand Sud s’occupe de la conception, dépose les permis de construire et réalise le projet », enchaîne Sébastien Picard. Les box sont un placement qui attirent les investisseurs, « car il s’agit d’un secteur très rentable ».
Bulane : un nouveau siège social à Fabrègues (34). Actionnaire de Bulane (autoproduction d’hydrogène décarboné, président fondateur : Nicolas Jerez), Idec Grand Sud va réaliser à Fabrègues le nouveau siège social de cette PME, via la foncière Idec Invest. Surface : 2.100 m². Bulane est déjà basée à Fabrègues. Démarrage des travaux en mars prochain. « Idec Invest permet à nos clients de moins d’endetter sur leurs projets immobiliers, explique Sébastien Picard. C’est un service que l’on propose à différents clients comme, en Occitanie, Bureaux&Co (coworking), des industriels comme Aventech (Drôme) ou, dans le photovoltaïque ou la géothermie, Heliup. »
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Fronton (31) : restructuration et extension de la clinique de la Recouvrance, pour le Groupe Ramsay Santé. Architecte : TAM Architecture. Plus d’infos en cliquant ici
Garons (30) : livraison pour le centre de logistique de Dachser. Le bâtiment se déploie sur 4.800 m² (4.000 m² de messagerie et 800 m² de bureaux), avec une réserve d’extension de 3.000 m². Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture. « Ce projet illustre la complémentarité des métiers du Groupe Idec : Faubourg Promotion est en charge du développement et de l’aménagement du site ; Idec Grand Sud est concepteur et constructeur du bâtiment livré clés en main », détaille Sébastien Picard.
Mosaïques Archéologie : 662 m2 à Cournonterral (34), via un contrat de promotion immobilière. Le démarrage des travaux est imminent. « Ce n’est certes pas un projet très important, mais il illustre la diversification dans nos activités : Mosaïque Archéologie est une PME spécialisée dans les fouilles archéologiques préventives. » Mosaïques Archéologie, dirigée par Loïc Buffat, est dédiée à l’étude des périodes protohistorique, antique, médiévale, moderne et contemporaine. Le siège social réunira un pôle d’activités, des laboratoires d’analyse, des bureaux et des locaux sociaux.
Paca : padel dans le Vaucluse, activités à Cavaillon, reprise de friche urbaine à Marseille… Idec Grand Sud affiche une « prise de commandes record » en 2025 en région Paca. Parmi les projets :
– Reprise d’une ancienne de sucre à Marseille (15e arrondissement), avec l’investisseur parisien Brownfields, spécialisé dans les friches urbaines. Un bâtiment de logistique urbaine de 20.000 m², sur deux niveaux de cellules, va être lancé.
– Beaucoup de projets à Cavaillon (84), où le Groupe Idec a développé une Zac (Parc des Hauts Banquets, 46 ha) pour la communauté d’agglomération. Une plateforme logistique pour Amazon est lancée avec Faubourg Promotion.
– Aubignan (84) : complexe de Padel, haut de gamme avec terrains de pétanque et espaces privés. Le projet est porté via une SCI, par des privés, dont un membre de la Fédération Française de Tennis et un cadre d’Icade. Démarrage des travaux en décembre.
Idec Grand Sud compte 35 collaborateurs et réalise un CA annuel compris entre 40 et 50 M€. 75 projets réalisés, environ 10.000 m2 de bureaux et 50.000 m2 d’entrepôts réalisés par an : Ehpad, bureaux, bâtiments d’activités, hospitalisation privée…